Om ti år kan Strømsø stå i ny drakt
Artikkel fra Drammens Tidende: Strømsø United har store planer for Globusgården og området rundt Torgeir Vraas Plass.
Denne artikkelen er hentet fra Drammens Tidende, publisert 2. februar 2025, skrevet av Arild R. Hansen.
Om ti år kan Strømsø stå i ny drakt
Strømsø United har store planer for Globusgården og området rundt Torgeir Vraas Plass.
Men slapp av: Globusgården skal få stå.
STRØMSØ: Globusgården og byggene rundt Torgeir Vraas Plass har vært et tema i mange år. Planene har vært mange, og meningene desto flere. Men fredag er man et steg nærmere å sette spaden i jorden.
For nesten to år siden ble det lagt fram en mulighetsstudie for hvordan nye Strømsø kan bli.
Nå konkretiserer Strømsø United, med sine eiere Dpend Eiendom, Castrum Eiendom og Christensen Eiendom, hva de ser for seg for Globusgården og byggene rundt Torgeir Vraas Plass. Alt planlagt innenfor rammene mulighetsstudien inneholdt.
Vil beholde Globusgården
Strømsø United ønsker å beholde Globusgården, men ruste den opp og tilføre en etasje.
De ønsker også å rive TV4, TV5 og TV6 (hvor det gamle Vinmonopolet lå), for så trinnvis å sette opp nye høyhus – og vi snakker høyhus i ordets rette forstand.
Det høyeste av byggene ser man for seg skal ligge omtrent der TV6 står i dag – og at det kan være opp mot 60 meter og 14 etasjer høyt.
Planene er svære – for å si det mildt.
Dette er en skisse over hvordan prosjektet kan bli seende ut, sett fra Strømsø torg. Foto: Skisse: Sweco Architects.
Ønsker liv på gateplan
– Driften av dagens bygg går økonomisk bra i dag. Så vi er ikke avhengige av dette. Men Drammen er avhengige av dette. Vi ser for oss at det skal bli butikker, serveringssteder og slike ting på gateplan. Så vil det bli kontorer oppover i etasjene, sier Johannes Christensen i Christensen Eiendom og Amund Drønen Ringdal i Dpend.
Utbyggerne poengterer at selv om det ikke er en eneste bolig i prosjektet, så ønsker de ikke at området skal sovne inn etter at folk går hjem fra jobb.
– Nei. Vi har mange dyktige kolleger i Drammen som jobber for å få på plass nye boliger rundt Strømsø. Og så jobber vi for at det skal være utadvendte aktiviteter på gateplan i dette prosjektet. Det siste vi ønsker oss er kontorer med gardiner dratt for på gateplanet.
– Dere er ikke redd for at det skal bli et stort mørkt hull med høye bygg rundt Torgeir Vraas Plass?
– Det er ikke så hyggelig bymiljø der i dag. Samtidig må vi være ærlige på at det ikke vil bli enda mer sollys inn med de nye byggene. Men desto viktigere er det at vi jobber for å skape et hyggelig bymiljø på gateplanet. Og vi ser for oss takterrasse på Globusgården og kanskje noen av de andre byggene. Eller kanskje store terrasser ala det vi ser på Kometen.
Fra 400 til 1.100-1.200 arbeidsplasser
De forteller at de ønsker å trekke store leietakere til byggene. De ønsker at Drammen skal bli et enda mer attraktivt sted å jobbe og bo.
– Tenk på alle de kloke hodene som eksempelvis reiser ut fra Drammen for å studere. Vi ønsker at de har gode og interessante arbeidsplasser å komme tilbake til. Dette kan være med på å sikre det, mener Ringdal og Christensen.
– Vi ser for oss 30.000-35.000 kvadratmeter lokaler, det inkluderer eksisterende bygg og nye planlagte bygg, forteller Morten Gundro Adamsen, fra Sweco Architects.
I dag er det om lag 400 arbeidsplasser i byggene som omfattes av planene. Går det som Strømsø United håper øker dette drastisk.
– Vi ser for oss at det vil kunne bli plass til 1.100-1.200 arbeidsplasser. Det er jo en betydelig økning som vil kunne gi oss og Drammen den utviklingen vi ønsker, forteller Gundro Adamsen.
PLANER: Slik kan Globusgården bli seende ut. Det er også tanker om takterrasse på det ikoniske bygget på Strømsø. Foto: Tegning: DRMA.
Parkering
– Hvorfor må dere rive TV4, TV5 og TV6. Kunne man ikke bare pusset dem opp?
– Det er jo selvsagt en vurdering vi har gjort. Men for å kunne trekke til oss de bedriftene vi ønsker, så stiller de helt andre krav enn det som var da disse byggene ble bygget. Samtidig er det også slik at om vi ønsker å utvide blant annet ved å bygge i høyden. Da tåler rett og slett ikke de eksisterende byggene tyngden av det. Men vi vurderer hele veien hva vi eventuelt kan gjenbruke av eksisterende bygningsmasse, svarer Ringdal.
Han forteller også at prosjektet viser at nye bygg vil være mer bærekraftig for klima og miljø på lang sikt.
Og apropos klima og miljø. De har ikke planer om svære parkeringskjellere og masse biler inn i området.
– Men noe parkering må vi ha. Både til levering og det er noen som må ha bil. Slik er det bare. Men samtidig ser vi for oss parkeringer tilpasset eksempelvis bildelingsløsninger. Og det er jo faktisk slik at alle egentlig kan komme seg til Strømsø med kollektivløsninger. Dette er jo et knutepunkt. Så togstasjonen er jo selvsagt et viktig element i hele prosjektet, sier Christensen.
180 millioner – bare for Globusgården
Fredag sendte Strømsø United dokumentene til planinitiativ for planene til kommunen og den formelle ballen begynner å rulle for alvor. Nå starter jobben med å få nødvendige godkjenninger og offentlige vedtak stemplet.
De neste tre årene vil bli svært avgjørende for hvor fort ting kan skje ved Torgeir Vraas Plass.
– Målet og forventningen er at vi får på plass alle formelle godkjenninger og planer i inneværende kommunestyreperiode. Kommer det på plass, kan vi starte byggingen i løpet av fem til ti år. Men skulle alt gå helt på skinner kan prosjektet faktisk stå ferdig om ti år.
Samtidig er de klare på at utbyggingen rundt Torgeir Vraas Plass vil skje trinnvis. De er avhengige av å få inn leietakere i takt med utbyggingen.
– Det må jo gå rundt. Og med et så stort og kostbart prosjekt, må man gjøre det på den måten, sier Ringdal.
– Kan man gi et anslag på hvor mye prisen vil bli?
– Den endelige prisen vet vi rett og slett ikke. Men, vi kan si at opprustingen av Globusgården vil koste anslagsvis 180 millioner kroner. Det gjør at Globusgården i seg selv ikke er et plussprosjekt, men er avhengige av de andre byggene rundt gir god avkastning, avslutter Ringdal og Christensen.
